房产重庆金阳地产陷资金困境 多处资产被查封

发布日期:2019-12-04 08:31
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  (以下简称“金阳地产”)所持重庆农商行的550万股股权即日被强造拍卖,后因“案表人提反驳”而暂缓。曾为重庆房企50强的金阳地产,当前因资金题目再度惹起业表里眷注。

  连日来,《中国筹办报》记者走访创造,金阳阿凯德期间汇、金阳重庆映像、金阳中医药强壮旅游城(重庆映像二期)等贸易文旅地产项目有大面积商铺闲置已久,搭客中央和金阳地产自有品牌的招商中央闭门已久。

  此中金阳阿凯德期间汇和中医药强壮旅游城阛阓入口处均贴有法院的封房通告。而金阳阿凯德商馆项目团体已闲置,平层室内积聚了大方装修资料,值守的装修工人称因资金不到位,装修停工已一年多。

  官网材料显示,金阳地产建设于1998年,目前已成为涵盖开拓、客栈筹办、贸易地产、物业处理、旅游地产等界限的大型归纳性集团,开拓树立总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等信誉。

  正在重庆,金阳地产开拓有骑龙山庄、重庆映像、罗马假日、易诚国际、易诚期间等项目,正在四川成都和大竹也开拓了易诚国际、伦敦西区、东湖星座等项目,涉及室第、客栈和旅游景区开拓等多种业态。

  11月底,记者走访金阳阿凯德期间汇项目时创造,固然位于重庆沙坪坝区凤天大道的主旨地段,紧邻金阳·易诚国际室第幼区和西南病院、重庆市藏书楼,但该项目标4层室内贸易根基空置,简直没有顾客,而多处闭门的商铺和闲置落灰的息憩文娱方法,也让阛阓显得有些萧条。

  阛阓入口处,贴有重庆市第五中级百姓法院的通告,称申请奉行人中诚信赖有限公司与被奉行人重庆金阳开拓有限公司等一案中,北京市高级百姓法院(2017)京民初39号民事融合书已产生功令功能,但被奉行人至今未推行职守,重庆五中院依法查封金阳地产名下衡宇,涉及该项目48处衡宇与3处车库,联系权力人可于本年12月15日前申报权力,通告日期为本年11月13日。

  记者未查问到上述民事融合书周密实质,但正在裁判文书网,共查问到14条涉及上述案件奉行的案表人反驳裁定书。凭据这些裁定书讯息,奉行人中诚信赖与被奉行人金阳地产等之间为金融借钱合同纠葛,2013年,金阳地产将金阳阿凯德期间汇等项目标多处衡宇典质给中诚信赖融资借钱,但整体借钱金额未宣告。

  记者鄙人午两点至三点之间正在该项目贸易楼层走访近一个幼时,创造4层的贸易中,惟有三家装束店、四家餐饮店以及一家影院、一家健身房、一家水疗摄生馆为交易状况,其余店肆门锁紧闭,门前走廊和座椅沙发上布满尘埃,室内未搬洁净的少许桌椅也分化摆放,明显闭门已久。

  近一个幼时的时候内,记者未创造安保和干净职员,也简直没有前来消费的顾客,惟有零散几个市民正在闲置的沙发上息憩,一时有表卖配送员前来取餐。几家交易的店肆事情职员都不分明项目物业方景况,他们称仍旧良多年都没有应接前台了,惟有一两个安保职员会一时梭巡。

  重庆映像项目入口处的公示牌材料显示,重庆映像位于重庆南岸区主旨商圈,总体量约14万平方米,历时3年修成,当前已成为涵盖餐饮、息闲、购物、旅游等业态的文明贸易街。

  记者11月底走访时创造,目前重庆映像项目中多家店肆闭上已久,不少店肆门前贴有“店肆急售”公布,项目标搭客中央和花田里墟市的招商中央也闭门已久,透过花田里墟市的玻璃门可看到内部多处墙体已被拆除,室内堆满了修造垃圾,地下车库也为停用状况。搭客中央门前息闲文娱的市民告诉记者,这些店肆仍旧闭门“许多年了”。因为项目萧条破败,仍正在交易的店肆不得不正在门前明显身分张贴“照常交易”的公布。

  金阳地产官网材料显示,紧邻重庆映像的金阳中医药强壮旅游城项目总修造面积85000平方米,由6栋扞卫修造和1栋新修修造构成。此中可售一面约6万平方米,空中商铺一面4万平方米,广场贸易一面2万平方米。正在多处公然报道中,该项目常与重庆映像二期项目重叠,2015年,金阳地产供应重庆映像二期(“明月行”工业遗址扞卫)5000平方米物业,与南岸区当局协作打造中闭村·重庆物联网立异创业基地,恰是该项目物业。

  当前,该项目除室内少数海报告白表,已难以见到中医药强壮旅游城项目招牌和印迹,大门处也只挂有“金阳重庆映像物联网家产幼镇”招牌。相近良多市民不知金阳强壮旅游城项目,记者多次问途后才正在一家房产中介处问到该项目所正在身分,且该中介职员称“只真切是金阳地产的,不分明是不是你提的谁人项目”。

  11月底,记者走访创造,中医药强壮旅游城项目中贸易也几近空置,办公物业也多有闲置,室内贸易中简直全是特意做表卖的局促餐饮店肆,且有多家闭门售铺。阛阓门口聚积了良多表卖配送员,有表卖配送员告诉记者,内中店肆筹办不宁靖稳,有时刚开业没多久就闭门了,加上室内灯光灰暗,道途交叉,以致于送了几个月表卖他还不太熟谙这里的几家店肆。下昼5点安排,连续有职工放工,但记者正在该项目大门处参观约半幼时,创造放工岑岭期的人流并不大。

  阛阓入口处贴有两张重庆市南岸区百姓法院的查封通告,称自2019年10月28日至2022年10月27日查封被奉行人重庆皓万旅游文明发扬有限公司(以下简称“皓万公司”)名下衡宇,衡宇位于南岸区南坪西途73号19-33及19-32,案表人如有权力看法,应于11月1日条件出,通告日期为本年10月31日。

  公然材料显示,皓万公司为中医药强壮旅游城项目开拓公司,记者通过天眼查查问创造,金阳地产两大股东刘达和平王洪光均为皓万公司董事,2015年金阳地产曾出质皓万公司990万元股权。

  一份裁判文书显示,旧年11月,皓万公司仍欠金阳重庆映像二期项目工程款2176万余元,而裁判结果为上诉原告重庆鹏景树立工程有限公司对金阳重庆映像二期工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿。

  实践上,阿里拍卖国法拍卖平台讯息显示,自本年9月以还,阿里拍卖平台上即挂牌拍卖重庆映像二期项目标多处房产,被奉行人均为皓万公司。此中,9月16日一则拍卖讯息中的奉行裁定书显示,因为树立工程合同纠葛一案中,皓万公司等被奉行人不停未推行职守,重庆鹏景树立工程有限公司申请法院强造奉行,所拍卖50余处房产均为重庆映像二期项目物业。别的多份裁判文书显示,重庆乡村贸易银行南岸支行、冯某某等向法院申请过家当保全,被申请人均为皓万公司。而皓万公司正在旧年10月底前,仍欠重庆晨报传媒、重庆重报渝晚文明鼓吹有限公司告白密布费和相应违约金,共涉及告白密布费约74万余元。

  金阳地产官网材料显示,金阳阿凯德商馆项目由两栋高层和一栋裙楼构成,筹划为贸易、写字楼、商务客栈一体化地产项目,此中两栋高层辞别为写字楼和商务客栈,裙楼为大面积贸易。公然材料显示,金阳阿凯德商馆项目自2014年开盘,至2017年仍为正在售状况。

  11月底,记者到金阳阿凯德商馆项目走访创造,该项目团体已芜秽,电梯和泊车场入口处有不少存在垃圾,整栋楼仅平层售楼部再有“金阳阿凯德商馆出卖中央”等字样,且字体被风化零落,明显闲置已久。正门前工程杀青记号牌讯息显示,该项目杀青时候为2017年5月。

  正在临街一侧的玻璃门上,贴有重庆豪腾园林粉饰工程有限公司的“封条”,正门前停放着一辆白色私家车和一辆货车,货车安好层室内堆满了修造粉饰资料。正门未上锁,但记者进入后未创造有人值守,因为电梯停用,记者无法参观楼上景况,但从楼下参观整栋楼室内均为芜秽状况。

  随跋文者正在该项目参观约半个幼时,未创造安保和物业职员。但正在记者影相时有两位自称装修公司的工人前来询查景况,他们吐露,房产该项目本为一栋写字楼项目,一年多前公司让他们来这里装修,“说是要装修成病院,首先公司还收到逐一面钱,但自后资金不停没到位就停工了,停工也有一年多的时候了”。

  据上述两位装修工人先容,门前装修公司的封条是旧年春节时刻贴的,“当时这里无人值守,咱们费心有人乱闯,就贴了这个封条。由于资金不停没到位,咱们现正在把这里当做库房运用”。他们称,固然公司未收全资金,但工人的工资已结算完,现正在便是他们两局部正在这里值守,“日常一时会有开拓商的安保职员来梭巡”。

  记者随后拨打重庆豪腾园林粉饰工程有限公司公示电话求证联系景况,对方称自身只是办公室职员,须要问一下整体项目司理后技能赐与反应,并称“近来金阳这家地产商确实出了点题目,于是恐怕会有资金未到位的景况”。但随跋文者再次拨打其电话询查时,其只吐露“不须要”后即挂断了电话。

  别的,金阳第一农场金佛山项目位于金阳·易诚国际项目原售楼部和重庆映像的两个应接涌现中央也已闭上停用,易诚国际相近的住民称该应接中央起码已闭上几个月了,只一时看到事情职员来搬东西。而位于重庆映像的涌现中央是阛阓入口一处十几平方米的展台,目前只留有一个沙盘柜和几张海报,团体已显破败不胜,记者正在走访中创造,时时会有表卖配送员正在展台身分暂停,但并未看随地理职员。

  记者通过贝壳找房斟酌金阳第一农场项目目前的出卖景况,其事情职员正在询查了协作方后示知记者,目前金阳第一农场的三个项目均无正在售房源,原项目担负人工表包公司职员,现正在仍旧不正在金阳地产项目上。

  实践上,本年3月以还,百姓网当局留言板上就浮现多则业主质询金阳第一农场大学城项目工期的留言。本年3月的一则留言中,购房者称因开拓商资金断裂,当时该项目已停工半年多,近千户业主无法定时接房。而当时重庆沙坪坝区住修委复兴称:“经核实,金阳公司因资金周转穷苦,导致金阳第一农场停工。区住修委已责成联系开拓商践行社会主体职守,央求其多渠道筹措资金,尽早复工,加疾施工进度,尽疾交房保证购房大家的合法权柄。”而本年10月底,仍有业主留言称该项目仍为停工状况。

  公然材料显示,金阳地产近年来珍视地形成意多元扩张,除室第项目开拓表,还涉足贸易地产、客栈、旅游地产等板块,金阳第一农场便是金阳地产旗下的强壮地产物牌,也曾是金阳地产发扬的紧张对象,金阳第一农场大学城项目和金佛山项目是金阳地产辞别于2013年和2014年所获地块的开拓项目。2014年前后,金阳地产加大正在川渝拿地的力度,声称将进一步加大“强壮、摄生、养老”地产的开拓力度。

  记者就上述景况致电金阳地产公示电话,对方接听后先是承以为金阳地产公司,但得知记者身份后便安静,通线分钟时候内,记者屡次斟酌对方是否正在线,假使能正在电话中听到对方手机提示音,但直到电话被挂断,都无人再谈话。此跋文者多次致电均无人接听。

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