沈阳修订疫情期间房产政策 释放商品房预售监管

发布日期:2020-04-05 22:44
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  4月3日,沈阳市房产局等部分对《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保护房地产墟市平端庄康兴盛策略法子》实行了修订,并将有序开释商品房预售拘押资金。

  闭于土地出让金缴款韶华,法子指出,自辽宁省启动突发大家卫生事故一级呼应(2020年1月25日)起直至三级呼应期完成,疫情呼应之前和呼应时代成交地块,首付款按成交确认书商定实行,余款(含分期息金)缴款韶华正在呼应时代的,可延期至三级呼应期完成后15个职责日内,企业愿意担延期缴纳爆发的分期息金,延期缴款时代不计入违约期。缴款韶华正在疫情呼应之前且已爆发违约义务的,1月25日至三级呼应期完成后15个职责日内不计入违约期,但不包括首付款过期违约。土地交付韶华依照缴款到位韶华相应顺延。对付受疫情影响未能定期交地的,疫情呼应时代均不计入违约期。此规矩正在疫情呼应期完成后自行废止。

  闭于延期交付衡宇,法子指出,房产对付受疫情影响形成延期交付衡宇的,不动作违约义务,赐与2个月的续展期:房地产企业与购房人正在疫情呼应之前签署《商品房生意合同》,合同中商定衡宇交付日期正在疫情时代的,续展期从三级呼应期完成之日起策动;合同中商定衡宇交付日期正在三级呼应期完成之后的,续展期从合同中商定衡宇交付之日起策动。购房合同另有商定的,从其商定。

  闭于税费声援,法子指出,因疫情影响,房地产企业确有独特贫困不行定期缴征税款的,经企业申请,报税务部分准许可延期缴纳,最长不得抢先3个月。相符《闭于印发阶段性减免企业社会保障费推行法子的报告》(辽人社发〔2020〕7号)规矩轨范的房地产企业,可按规矩时限减免社会保障费,并实行缓缴相干策略法子。BCK体育app

  闭于有序开释预售拘押资金,法子指出,自报告揭橥之日起,现有商品房预售拘押项目重淀(应留存)的拘押资金提前开释10%,企业可正在本年6月底条件取,新增项目陆续实行原法子。

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