房产重庆50强房企金阳地产资金谜局:办公区仅不

发布日期:2019-11-12 04:09
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  (下称金阳地产)因无力偿债、所持重庆农商行的550万股股权被强造拍卖的音讯,让这家曩昔重庆50强房企再次陷入了“资金链断裂”的疑云中。

  值得属意的是,早正在本年1月中旬,金阳地产旗下王牌地产项目——位于重庆大学城的金阳第一农场·大学城就产生延迟交房。《逐日经济讯息》记者不日正在金阳第一农场·大学城现场观察挖掘,该项目依然处于停工形态。与此同时,金阳地产斥地的成都金不夜项目也多次延迟交房,至今也未全体落成交房。

  针对“资金链断裂”的表传,记者试图与金阳地产方面举行核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便速即挂断。金阳地产办公区预算部联系职员正在授与记者采访时回应称:“根底没有这回事!”

  官网原料显示,设立于1998年的金阳地产,已成为涵盖斥地、旅馆规划、贸易地产、物业管造、旅游地产等界限为一体的大型归纳性集团,斥地修理总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等殊荣。

  金阳地产正在重庆本土斥地了网罗金阳·骑龙山庄、金阳·罗马假日等正在内的10余个楼盘项目,个中不乏品德、口碑较好的项目。正在成都,金阳地产斥地了易诚国际、伦敦西区等4个项目,正在四川大竹也斥地了金阳·东湖星座等5个项目。

  启信宝显示,从2013年先河,金阳地产公司将营业拓展到了金融、医疗、餐饮等板块,先后投资设立了中原川商融资担保有限公司、国宝人寿保障股份有限公司、重庆市江北区盛达幼额贷款有限公司、重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司,以及P2P、融资担保等类型公司11家。同时,开设连锁医疗机构“成都中医大国医馆”,创立了自有餐饮品牌金阳花田错农场餐厅,并纠合重庆川商美食文明有限公司合伙投资餐饮。

  重庆市南岸区花圃街道骑龙社区管事职员向《逐日经济讯息》记者流露,从2018年11月份先河,金阳地产办公位置就多次遭到投资者围堵。正好位于重庆金阳地产楼上、与其贸易物业公司相距不到5米的骑龙社区就成了围堵职员要紧讨论的“点位”。“时时就会有人来社区打探金阳的境况,但金阳结果现正在什么境况咱们也不清楚。”

  对此,记者试图与金阳地产方面举行核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便速即挂断。以来,记者多次拨通金阳地产电话,均遭到对方挂断。

  据凤凰网房产等多家媒体报道,本年1月,金阳地产曝出一份《合于个人岗亭职员停薪留职的知照》(下称《知照》),先河对内部职员举行裁人。《知照》称:“自2018年7月份来,因为受本年地产调控战略和经济大处境的影响,公司房产出售和贸易租赁等主力板块均受到宏大影响,导致现金流远远不行满意公司常日运营需求。”“始末公司多次、审慎叙论后,现决议采纳保存个人岗亭职员陆续管事,个人岗亭职员停薪留职。”

  10月15日,一则原定于11月12日正在阿里拍卖·法律平台进步行拍卖的、金阳地产所持重庆农商行的550万股股权,因“案表人提贰言”而暂缓的信息,再次将金阳地产推向了风口浪尖。

  评估呈文显示,此次拍卖是因为重庆金阳地产资金链断裂,无力偿债,中国华融资产管造股份有限公司重庆分公司申请法院对其旗下资产举行强造拍卖,涉及金阳地产持有的重庆农商行内资股1350万股。此次拍卖的550万股评估价3624.5万元,全体起拍价起2537.15万元,折合4.613元/股,相当于评估价7折,买家需缴纳包管金127万元。

  公然音讯显示,2016年,位于成都西三环草金立交的金阳不夜项目就曾以“以房抵款”的格式,了偿成都佳韵告白有限公司告白债务,而这笔债务的总额仅21.3万元。

  据启信宝,重庆金阳地产存正在股东出质、股权冻结、失信音讯、法院通告等危机音讯536条。自2018年11月此后,金阳地产已有7次、超10763万元股权数额的资产被冻结,并因违反资产呈文轨造,被重庆市九龙坡区国民法院、重庆市第五中级国民法院等多家法院列为失信被推行人。

  最新一则法院危机音讯,来自10月25日重庆市渝北区国民法院合于判断金阳地产100万元的民间假贷缠绕一案。记者梳修发现,截至10月30日,金阳地产就有10条来自法院的通告,涉及股权让渡、金融借钱合同缠绕、民间假贷等多起案件。

  10月18日下昼3时许,《逐日经济讯息》记者来到位于重庆市南坪西途68号的金阳地产办公区一楼,看到公司招牌上的笔迹已不甚明了,需注重辨认,前台也没有值班迎接职员。假使恰是上班年光,但一共公司办公区仅有不到10人上班,大大都办公室房门紧闭。

  位于进门左手处的第一间办公室内,两男一女正围坐沿途谈天。当记者扣问对方是否金阳地产员工时,3人均摇头,并指着门表,见告记者要出门左手边才是。

  记者按对方指示来到玻璃门上贴着打算部字样的房间后,再次被内中的管事职员见告自身不是金阳地产员工,而看待记者所提题目均展现不真切。待记者回身脱节时,对方不绝嘀咕“奈何迩来总有媒体来找金阳地产。”

  让记者觉得不测的是,最先抵赖自身是金阳员工的3人,正在记者回身脱节赶赴打算部扣问前后不到5分钟的年光里,已敏捷收拾好自身的东西并锁上门告别,而此时还不到下昼3点半。

  随跋文者正在金阳地产办公楼里摸索时“如入无人之境”,除了正在客服部和预算部碰着3名员工表,根基没看到上班的员工。针对表界“金阳资金链断裂”的说法,客服部管事职员展现,只担当协帮业主执掌收房手续,其他一概不知情。而预算部的两名员工则清楚展现“不恐怕,根底没有这回事。”

  “资金链断裂公司就倒闭了,咱们奈何恐怕还正在这里上班。”个中一名预算部员工周强(音译)展现,之前项目确实碰到了题目,但沙坪坝住修委依然正在协帮治理,目前大学城项目和金佛山项目正正在有序促进中。至于大学城项目标进度,对方则展现不是项目部管事职员不显现境况而拒绝回复。同时,看待搜集高尚传的裁人《知照》,周强展现“太扯了,咱们又不是公事员、事迹单元,奈何恐怕会有停薪留职的事儿。”

  而正在二楼的金阳贸易公司里,偌大的办公室里惟有两人,个中一人不绝玩入手机,另一人则忙着清理文献。而另一间紧靠着骑龙社区的办公室大门紧锁,透过玻璃门能够看到办公室地上堆放着各类文献。贸易公司的管事职员向记者展现,详细境况要问地产公司职员,他们贸易公司也不清楚。

  社区管事职员则向《逐日经济讯息》记者流露:“这间办公室依然锁了有两个月了。”看待金阳地产目前所处状态,社区管事职员展现不显现。

  2013年可谓是金阳地产最为景致的功夫。这一年10月8日,金阳以24%溢价率、6亿元总价竞得沙坪坝区大学城一栖身、贸易用地,总筹备造造面积28.45万平方米。这一项目肩负着金阳地产向强健摄生地产转型发扬的重担,被定名为“金阳第一农场·大学城”。项目还正在2017年9月以359套的月成交量,跻身当月重庆商品室第成交套数TOP7,堪称金阳地产的“王牌项目”。

  公然原料显示,金阳第一农场·大学城项目位于重庆市沙坪坝区缙云山脚下,由U10-2-4/02、U10-2-5/02、U10-2-3/02三宗面积共168565平方米的地块构成,筹备打算有别墅、幼高层、贸易等业态。项目周边有重庆大学虎溪校区、重庆都邑管造职业学院等高校资源,从轨道交通1号线大学城站坐车到项目也亏折20分钟。

  然而10月19日,《逐日经济讯息》记者正在实地拜望访金阳第一农场·大学城项目时,看到的却是一片芜秽情景。

  站正在大学城南二途向宏大西途望去,项目内西侧的地块已修成并进入操纵,连绵有业主和车辆收支;而东侧的地块大学城南二途一侧还被围挡围住,原印有承修商“重庆修工第二修理有限公司金阳·第一农场项目部”公示牌上的大字已被拆除,只留下因历久粘贴后的笔迹。房产围挡内,两座塔吊静静地挺立着。10栋约18层高的造造已拔地而起,主体组织似已封顶,个中四座即84、85、86、87栋楼表立面已根基落成。按照设计,这四栋楼底本该当于本年1月3日交房。

  《逐日经济讯息》记者盘查挖掘,84、85、86栋楼预售许可证划分于2017年4月21日、4月28日、9月15日先后博得并开盘出售。而最新得到预售资历的则是2018年9月6日107栋楼。假使这些楼栋虽已封顶,但造造上仍有多量生锈的钢管支架。记者正在工地内挖掘,地上在在可见积水,少少地方杂草已长有一米多高,正在阳光下随风起舞。

  来自第二修理有限公司的5名造造工人正正在对84栋楼一楼墙面石材装修,个中一人告诉记者,他们是听从公司打算从9月20日先河正在回到项目开工的,但有恐怕正在这个月底也会撤走。“资金不到位,拿不到工资谁应许干。”该施工职员展现,要是按现正在的工程进度,“岁暮交房都不恐怕。”

  记者拨打了第二修理有限公司官网发表的电话扣问详细境况时,对方展现,详细境况要跟项目部疏导。记者按照对方供应的项目电话举行联络,但电话不绝处于无人接听形态。

  随跋文者来到该项目营销核心,看到偌大的营销核心表宣称桁架倒正在地上,显得极端褴褛。营销核心惟有一名保洁职员正在值守且大门从里紧锁,记者并未正在现场见到有任何营销职员。当记者扣问营销核心旁的碧桂园物业管造职员时,其展现:“营销核心已合了泰半年年光了,营销司理大略一个月会来那么一两次。”

  值得属意的是,底本应正在2019年1月3日交房的金阳第一农场·大学城84、85、86、87栋的却无法交房。

  《逐日经济讯息》正在金阳第一农场·大学城项目现场看到,除了楼房的主体组织已落成,楼体表墙、幼区道途和楼房内部等地方均没有完成。其出售核心贴出了延期交房通告称,交房年光延至2019年7月31日。而底细上,600多户购房者7月31日仍未能依期接房。

  据项目北侧兴中途施工职员流露,本年9月底由重庆市沙坪坝区住房和城乡修理委员会会同联系单元入住金阳第一农场·大学城项目,协帮治理金阳地工业主交房题目。该施工职员的回复,记者从10月23日国民网辅导留言板块上获得了印证。

  10月23日,重庆市沙坪坝区住房和城乡修理委员会正在回复业主合于“斥地商资金断裂,承修商停工半年多”时回复:“金阳公司资金周转艰难,导致第一农场停工,区住修委已责成联系斥地商践行社会主体职守,央求其多渠道筹措资金,尽早复工,沙坪坝区联系部分已多次召开集会,就该项目题目举行专题钻研,依然正在战略框架内多渠道帮帮企业,同时,区住修委和区信访办城市按期对该项目举行答疑。”

  2018年8月收房并入住的83栋5楼3号业主余先生告诉《逐日经济讯息》记者,他们的屋子历来该2018年年头就收房的,但斥地商也是因故延迟,现正在思来都另有点后怕。“就比咱们晚一点就碰到这种事,每个月这几栋的业主都要来围堵几次。”

  余先生展现,之前正在业主群,物管方曾展现有一头部房企接触并探究接盘,但因金阳这边央求除了要接办大学城项目表还要接办金佛山、大竹项目,是以最终未能告成。为此,记者联络上该头部房企重庆公司职员,对方也展现有接触,但最终未能告成的来历未便流露。

  不但重庆项目产生交房题目,金阳地产斥地的成都金阳不夜项目就已经历过3次延期交房题目。

  据《逐日经济讯息》记者清楚,底本应于2017年5月交房的业主正在当月底接到斥地商电话,称“实正在交不出房,请民多清楚”,交房年光顺延至2017年9月30日前;然到了2017年9月4日,斥地商给齐备业主又发了一份知照,称因环保督查的“不成抗力”,交房将延至2018年1月31日前,“心愿清楚”;而到了2018年1月12日,金阳不夜官方微信号推送音讯显示“目前工程进度落成近90%,余下工程也正在竭尽全力地施工,预估交房年光将正在本年5月足下”。

  10月15日下昼,《逐日经济讯息》记者正在金阳不夜项目现场看到,三层贸易街租售核心大门紧闭,近300个铺面中平常开门交易的惟有不到20个,群多铺面等候出租。据贸易街二楼60号铺面业主流露,目前项目还并未全体落成交房,“交房质地和面积还存正在争议。”

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